ラブレター　の花言葉　アガパンサス

花と共に気持ちを伝えるとは

すばらしいですね

あなたは誰に渡しますか❓

 

知らなきゃ損

 

「自宅はあるけど　お金はない」

よくある話ですよね

 

「我が家は財産なんか全然ないんです

古い親の自宅があるだけ」

というパターン

 

相続が発生して

兄弟2人で相続する場合

一般的な方法としては

①　建物を壊して土地を売却する

②　2人の共有名義にする

③　兄又は弟が相続して　代償資金をもう一方に払う

④　相続放棄する→国庫に

の４つが考えられますね

 

①の売却する方法は　まず建物を壊し更地にする費用が掛かります

そして更地になって売却するにも　時期的なことや買主がいないと

価格は下げざるを得ませんよね

評価額と実際の売買価格に開きが出る場合が多い

 

②の共有名義は　ほとんどメリットはないでしょう

何もしないと自動的に共有名義になります

先延ばしで問題を大きくするだけかも

 

③の場合、事前に代償資金を用意しておかないと

バランスの悪い分け方では　

仲の良い兄弟でも揉めそうですよね

 

④の場合　相続が発生してから3月以内に

家庭裁判所に申し出て

その後、相続財産管理人が決まるまでは　

法定相続人が管理しなければなりません

（たとえば倒壊危険家屋の対応など）

 

こう考えると

「自宅はあるけど　お金はない」場合

相続が発生する前から

何かしらの対策が必要なことが分かりますよね

何が最善かは　家族それぞれの事情があるので

家族会議等で話し合っておくことが大切ですね

私がお手伝いできるかも

 

（No260）